订阅式管理服务—建筑自动化未来的发展趋势


摘要:翼虎能源的业务模式在不断改进,其中也包括我们提供的订阅管理服务,以及对供热、通风、制冷(暖通空调)等核心系统优化措施的进一步升级。翼虎能源专业的运行团队会为建筑提供24×7无间歇管理服务,保证暖通系统在保持用户舒适度的前提下仍可节约部分能源。通过云端远程访问功能,我们可以持续监测每一层级的运行状态:从整个建筑到单个设备,找出运行效率低下的行为进而调整修正。翼虎能源会尽可能的优化暖通空调性能,为业主最大程度节约能源、节省成本。

介绍

大型商业建筑的管理者们都明白他们的建筑运行于是动态的环境,用户的舒适度会根据周围环境不断变化,所以必须对热环境进行精细化管理。外界温度的变化、空间占用率的变化、空间使用性质变化、内部配置修改、设备设施和暖通空调组件的更换,都会引起热环境的变化。

建筑的暖通空调系统可能会出现各种各样的问题,传感器不灵敏、控制回路超负荷、控制器失效等等,由此会导致周期性的修复、调试、重置和传统的维修。对建筑系统没有整体性概念的维修人员和分包商大多都不能真正的解决此类问题,即便使用了综合分析数据的软件工具,也不能发挥工具本身的价值。

对于智能建筑来说,想要维持暖通空调系统性能的持续高效,需要一个更加全面的方法,这就要求技术人员有整体建筑系统的意识,能全天候工作并且能通过在发现一些小问题时找到大型系统中的潜在隐患,根据所发现的问题精确的提出有效解决方案,包括组件维修更换、控制回路微调和软件精细化。

如今大型商业建筑需要更高水准的运行管理服务,例如基于运行品质、环境舒适度、运行能效的保障方式。对于大多数建筑管理系统供应商来说,除了保障系统的正常运行外,他们不愿意提供上述的附属类服务,因为这些增值服务需要强大的专业知识背景、持续的数据整理以及繁杂的精细分析。而业主和管理者真正需要的是让建筑发挥自身潜力,高效、节能运行的整体效果,以此来实现他们的管理目标。

翼虎能源推出的订阅管理服务助力暖通空调系统优化运行。通过云端远程访问,我们的团队可以做到7×24小时持续监控,从建筑整体到区域控制的各个方面寻找降低运行性能的低效行为,翼虎能源将暖通空调性能优化作为最高目标,从而帮助用户最大程度的节省能源和成本。

1、建筑自动化行业趋势

未来建筑自动化趋向于更多的主导型服务模式。持续监控和实时服务是保持建筑管理系统良好运行的最佳途径。

对于管理建筑设备设施的软件系统来说,在完成安装、调试,投入使用之后,都需要一段时间去学习建筑环境,以达到最佳的控制效果。因为建筑环境在不断改变,建筑热环境的变化也难以捉摸,甚至有大量设备设施系统的组件本身的准确度也不如人意,诸如此类情况都需要通过使用阶段的持续调试才可避免。

许多管理者都想知道,系统能否根据设计规范安装并正常运行、能否实现预设的运行效率、能否发挥出系统的潜力等等这些关键性问题。越来越多的业主/管理者正在寻找能保证建筑长时间高效运行的方式。有些时候一旦数据显示暖通空调系统性能开始下降,就采用全面的“再调试”来解决问题,总体说来会有些“兴师动众”。其实您需要可能仅仅是一款适合的诊断软件,帮您检测到设备系统的运行失衡、低效,或者组件、传感器的破损,还有控制回路改变等细节性问题。在发现问题之外,这样的软件还应该初步判断出问题发生的原因,提出解决建议,甚至自动解决问题。翼虎能源的管理平台和订阅服务恰恰可以满足这些需求。

我们的解决方案可以提升现有建筑管理系统的运行能力,但并不通过更新大量的硬件设备的方式,而是采用改进设备使用和提升管理水平的方法,提升现有设备系统的运行效率,因此无需大量前期投入。

大多数管理者都对“持续化调试”耳熟能详,其中包括了“初始调试”和运行数年之后的“再调试”。持续调试的重要的原因是,建筑管理系统需要进行定期的检验、测试和评估,以保障其运行效率。虽然越来越多的国内管理者意识到“持续化调试”的重要性,但鲜少有商业建筑真正有效的执行了持续化调试工作,其原因是很多管理者对这项工作无从下手,更不知道24×7无间断的性能监控就是低成本/零成本实现持续调试的第一步,并且能为他们获得意想不到的收益。翼虎能源的软件服务使得“持续化调试”成为现实,我们为客户提供的远程服务,实时监控暖通空调运行性能,我们将新服务和硬件整合在一起并赋予其灵活的扩展能力。

2、建筑设备运行管理系统的市场竞争力

抑制暖通空调高效运行的一个最大因素就是建筑管理系统市场自身。早年的建筑管理系统供应商拥有高度专业化操作技术系统、单独的专业编码体系、先进的处理能力和接口技术,允许不同子系统集成在一个平台上工作。近几年的建筑管理系统控制技术的发展降低了系统应用价格、也缩短了各个系统供应商之间的差距。

如今收益点已经从产品、工程转移到了服务。大多数建筑管理服务合同不会受硬件损失的影响(例如控制回路可能会失调、传感器失效引起的传播中断、莫名其妙的温度区失灵等状况),只要建筑管理系统仍可运行,虽然性能会随着时间慢慢降低,服务功能也不会失效。

我们发现,建筑管理系统很多表面的小问题,都会引发深层的控制隐患。例如结束设置时间被更改、控制序列被打乱、空气处理机组不正常以及阀门开启出现问题等。

通常这些问题出现时,没有人会追溯到建筑管理系统上。很少有人会注意到一些小毛病背后的根本原因,或许这个系统出现的小故障是由其他系统的失效所引起的,但是繁杂的建筑管理环境让人很难注意到此类情形。结合复杂的工作环境,事实上很难挖掘建筑管理系统的问题。另外,大多数管理者都缺乏培训和适用性良好的工具,同样使得建筑管理系统的深层问题难以被发现。定期的设备调试可以解决一些类似问题,但由施工团队转型而来的服务团队,其有限的建筑热力学知识、以及与建筑使用者局限的合同约定,使他们仅能完成修复好眼前的设备故障,而不去设法保障之后长期的运行性能的办法。就像汽车修理厂,故障时修复它,当出现问题时再次修复,如此周而复始。

翼虎能源在楼宇自控系统调试方面有独特的技术优势。我们的系统连接到建筑中的设备设施后,进行24×7无间断远程管控,首先学习建筑热环境、建筑用户使用习惯,之后优化暖通空调系统性能。我们将挖掘低效行为,针对各个问题逐一击破,让建筑发挥高效运行潜力。趋势分析工具不仅可以帮助操作员指出操作建议,一旦确认无误,即可自主自动控制暖通空调系统。

翼虎能源的软件平台持续关注建筑运行的几个问题—现在状况怎么样(好或坏),由什么原因引起,将来会发生什么,以及如何处理。它不仅能应对变化的环境,还可以主动学习建筑占用模式、季节变化、热环境,并且将每小时、每周的天气预报应用到分析当中,进而对建筑运行模式做出主动预测。

预测能源优化模式可根据建筑历史温度变化提前做出预测,执行所需要的动作条件以满足未来几个小时之内用户的舒适度。通过调整2-3℃的温度范围保障用户舒适度,而不是只盯着一个固定温度值,预测能源优化软件经过多重计算得到优化方案,进而制定一份战略计划以帮助用户节省能源与成本。

3、大数据技术的应用

翼虎能源在管理服务方面的技术手段,建立在综合性大数据的采集和集成上。预测能源优化算法的制定同样依赖于对各种类型数据的分析,例如建筑管理系统采集的数据、各类账单、计量表、第三方数据提供商和天气预测服务。建筑管理系统利用上述数据,将所有类型设备连接起来,并输出通风、加热和制冷功能的控制策略。每个设备都会反馈一连串的信息,关于设备目前是否在高速运行、某些空间的温度和压力值、用户想要达到的温度设定值等。所有信息都会在建筑管理系统内不断流动,最终由我们的管理平台捕获。另外平台还会结合外部天气预报、由第三方外网提供的能源使用数据等信息。

综上所述,我们的管理平台从不局限于建筑自身数据,而是结合所有类型的数据信息后再进行深入分析,进而形成综合性的运营理念。

站在客户角度来说,我们的管理平台分析和数据展示界面更加贴合日常使用行为模式。我们的能源仪表盘界面的可视化效果利用公认的人类感知和数据分析原则,避免了繁杂的分级列表和色彩处理,配色清晰、简单又扁平化的展示风格进一步加强了管理和沟通。

我们的管理平台的可视化交互是商业应用中最为快速而有力的工具,它能轻易的将建筑过去、现在和未来的行为联系起来。在建筑操作中,用户可自定义管理模式,以便于用户根据自身管理角色更好的找到有价值的数据并快速采取行动。

4、未来发展趋势

建筑运行管理的未来发展方向是“订阅式管理服务”模式,即将软件平台的战略制定能力和数据处理能力与硬件供应商的实际经验相结合。翼虎能源已经与建筑管理系统供应商成为合作伙伴,共同推进商业建筑的高效发展。目前的应用结果显示,订阅式的管理服务可以通过低成本/零成本的合作方式,帮助商业建筑显著提升运行设备效率、提高用户舒适度、并节省10-25%的能耗量。


欢迎关注翼虎能源官方微信